学区房和普通房的区别有哪些 学区房和普通房从房屋的本质上讲区别不大，主要区别是二者的配套价值不同，而学区房是属于教育部门划片出来的范围，购买学区房落户后，孩子可享受义务教育，免试就近入学，但普通房的话虽然可以落户，但是不一定能享受划片政策。                        学区房是房地产行业的衍生品，很多家长为了孩子不输在起跑线，不惜花重金也要买学区房。奥田那么学区房和普通房有什么不同的地方呢？还有很多朋友不太了解。奥田一、学区房和普通房的区别学区房和普通房从房屋的本质上讲区别不大，主要区别是二者的配套价值不同，而学区房是属于教育部门划片出来的范围，购买学区房落户后，孩子可享受义务教育，免试就近入学，但普通房的话虽然可以落户，但是不一定能享受划片政策。二、购买学区房要注意什么1、先了解当地入学政策我国大部分地区义务教育都采用“就近入学”的原则，每个地区的招生政策有所区别，因此要特别注意。就近入学在执行时很多细节不一样，若想要购买“学区房”，应该先上教育局调查最近的招生政策，并开清楚招生范围。2、很多开发商在楼盘宣传时会引入学校吸引购房者的目光，这是项目附加值的方式之一。在购买时不能只看该片区的教育资源，还要根据自家的生活便利性方面考虑。有的楼盘虽然地理位置的优越，教育资源配套良好，虽然为学区房，但本身基础建设是比较薄弱的。3、双方在签购房合同时应该特别注明，以免购买了学区房却无法进入该校的情况。比如说，有的开发商宣传为“教育地产”，甚至说是家门口的学校，可以从幼儿园上到大学，但实际上并非楼盘“近”名校就可以上名校的。文章结语：关于学区房和普通房的区别就为大家介绍到这里了，希望对大家|

学区房面积有要求吗 一般没有面积要求，但各城市的政策不同，有的城市规定学区房面积需大于40平，且性质得是住宅房；有的城市则规定学区房面积不可小于60平，若是小于60平，则不可算作学区房。建议大家在购房前，要先把当地学区房的政策了解清楚，以免买到伪学区房。                        学区房虽有诸多优点，但在购买时会受到政策的影响。学区房面积有要求吗？今日小编就来解答这个问题。学区房面积有要求吗一般没有面积要求，但各城市的政策不同，有的城市规定学区房面积需大于40平，且性质得是住宅房；有的城市则规定学区房面积不可小于60平，若是小于60平，则不可算作学区房。建议大家在购房前，要先把当地学区房的政策了解清楚，以免买到伪学区房。买学区房需要注意哪些问题1、提前了解入学政策在买房前，要先将当地的入学政策了解清楚，这不仅要了解幼稚园入学政策，还要了解小学至高中的入学政策。在明确相应的入学政策后，根据自身预算和需求，再对该片区房屋进行筛选，这样能较快的、理智的选择到合适的学区房。2、了解房屋升值空间在买房前，我们不仅要了解相关的入学政策，还要了解该房屋是否有升值空间。通常来说，学区房的均价会高于周边房屋，它们都存在一定的升值空间，但若是未该片区内的学校有其他地址规划，该片区的学区房就可能出现降价、难以转卖等问题。3、尽早购买在选择房源时，若是有合适的学区房，建议大家尽早购买。这是因为政府对孩子入学要求较严，除了有相应的片区要求外，还规定其居住时间需满一定年限。编辑总结：看完以上内容，相信大家对学区房面积有要求吗的介绍，也有了进一步的了解。如需了解更多相关。