住宅底商的优缺点是什么 优点：1、会让我们的客群比较稳定；2、住宅底商投资方面也非常的灵活；3、随着住宅区的人口增加，好的商铺开的年限会比较久，具有一定的灵活性和稳定性。缺点：1、住宅底商的周边环境卫生比较脏；2、住宅底商会有大量的噪音污染。奥田                        随着时代的发展，人们经济水平的提高，很多人都会选择用住宅底商，那么住宅底商的优缺点都有哪些呢？今天小编就针对于这个问题说一说它们之间的优缺点，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以过来了解一下。一、住宅底商的优点有哪些1、住宅底商相比一般的商家而言，住宅底商与顾客距离更加近了，同时客户资源也非常得多会，会让我们的客群比较稳定。奥田2、住宅底商投资方面也非常的灵活，特别是跟写字楼、商业中心进行对比，因为住宅底商的面积一般是比较小的，所以总价也会比较低，很多人都会首选住宅底商。3、住宅底商前景会非常的好，因为住宅底商不会因为房龄的增长而降低其他人的投资，随着住宅区的人口增加好的商铺，开的年限会比较久，具有一定的灵活性和稳定性，还会有一定的升值性，很多投资者都非常喜欢住宅底商。二、住宅底商的缺点1、住宅底商的周边环境卫生比较脏，而且周边的环境人员比较的乱，特别是水果超市以及一些生鲜店铺，垃圾会非常的多，经过住宅底商周边的话，很有可能会出现不好的气味，严重的时候还会让人作呕，除非店铺真的很吸引人，不然人家不会忍着难闻的味道也要来店铺消费。2、住宅底商会有大量的噪音污染，在超市门口会放很多的摇摇车，所以开小店铺可以，开公司的话非常的不利于办公。以上就是小编为大家总结的关于住宅底商的优缺点的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决#

住宅改商用有什么后果 把住宅改商用的话，有可能会影响到房屋产权所有人的产权问题，因为住宅房屋的产权和商业用房的产权是不一样的，并且房屋的产权期限也是有很大的区别的。还有可能会引发和周边邻居之间产生纠纷，影响到周边邻居的日常生活和日常出行。                        为了节约水电费和房屋租金，有的朋友会把自己所居住的住宅改成商用，但是住宅改商用的话，一般都会发生很多的纠纷问题，那么住宅改商用有什么后果呢？下面就让小编来为大家详细介绍下吧。住宅改商用有什么后果1、由于住宅的水电费、物业费、房屋租金等会比商业用房的收费更加便宜一些，所以有的朋友会选择把住宅改成商用。住宅改商用一般有两种情况，一种是在宅基地上直接把住宅改成商业用房，还有一种是直接在没有宅基证的宅基地上建造商业用房。2、住宅改商用的话，一般容易造成一些不良的后果。因为如果把住宅改商用的话，有可能会影响到房屋产权所有人的产权问题，因为住宅房屋的产权和商业用房的产权是不一样的，并且房屋的产权期限也是有很大的区别的。3、如果把住宅改商用的话，还有可能会引发和周边邻居之间产生纠纷。因为住宅改商用以后，出入住宅的人群数量必然就会变多，人数多了，自然就会影响到周边邻居的日常生活和日常出行。4、若业主一定要把住宅改商用的话，那么就必须要经过周边邻居的同意，并且最好是写一份保证书，承诺日后不会对邻居的日常生活和出现造成影响。另外还应该请街道办事处的人作为见证。5、周边邻居都同意以后，申请人就可以前往当地的工商部门去提出关于住宅改商用的申请。若要把住宅改商用的话，一定要根据正确的办理手续进行办理，并且要根据相关规定来提交申请材料。以上就是关于住宅改商用有什么后果的详细介绍，希望可以帮助到有需要的朋友，若要把住宅改商用的话，一般都需要经过附近|